Was gefördert wird
- Gebäudehülle: Dämmung von Dach, oberster Geschossdecke, Außenwänden, Kellerdecke und Bodenplatte, Austausch von Fenstern und Außentüren, sommerlicher Wärmeschutz.
- Anlagentechnik: zum Beispiel Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung.
- Fachplanung und Baubegleitung: die energetische Planung und Begleitung dieser Maßnahmen durch einen Energieeffizienz-Experten.
Für alle Maßnahmen an der Hülle gelten technische Mindestanforderungen, zum Beispiel an den U-Wert der neuen Bauteile. Wir legen sie in der technischen Projektbeschreibung fest, die für den Antrag nötig ist.
Fördersätze und Grenzen
| Baustein | Satz | Grenze |
|---|---|---|
| Gebäudehülle, Anlagentechnik | 15 % | 30.000 € förderfähige Kosten je Wohneinheit und Jahr |
| mit Sanierungsfahrplan (iSFP) | +5 % auf den Teil über 30.000 € | 60.000 € je Wohneinheit und Jahr |
| Fachplanung und Baubegleitung | 50 % | 5.000 € Kosten bei Ein- und Zweifamilienhäusern, 2.000 € je Wohneinheit, höchstens 20.000 € bei Mehrfamilienhäusern |
Seit dem 21. Juli 2026 wird der iSFP-Bonus nur noch auf den Teil der förderfähigen Kosten gewährt, der über 30.000 € liegt. Unterhalb dieser Schwelle gibt es 15 %.
Neu ab voraussichtlich Anfang 2027: Für die Dämmung von Häusern, die als „Worst Performing Building“ gelten, gibt es zusätzlich den WPB-Bonus von 5 Prozentpunkten.
Rechenbeispiel Dachsanierung
Dach und oberste Geschossdecke, 50.000 € förderfähige Kosten
Ohne Sanierungsfahrplan: förderfähig sind höchstens 30.000 €. 15 % davon: 4.500 €.
Mit Sanierungsfahrplan: förderfähig sind die vollen 50.000 €. 15 % auf 30.000 € plus 20 % auf 20.000 €: 4.500 € + 4.000 € = 8.500 €.
Dazu kommt der Zuschuss für Fachplanung und Baubegleitung: 50 % auf bis zu 5.000 €, also bis zu 2.500 €.
Bei kleineren Maßnahmen, etwa neuen Fenstern für 20.000 €, bringt der Zuschuss 3.000 €. Der Steuerbonus wäre mit 4.000 € höher, wenn Sie das Haus selbst bewohnen und genug Einkommensteuer zahlen.
Ablauf
- Energieeffizienz-Experte erstellt die technische Projektbeschreibung.
- Sie stellen den Antrag beim BAFA, bevor die Arbeiten beginnen. Verträge mit aufschiebender oder auflösender Bedingung sind erlaubt.
- Nach dem Zuwendungsbescheid wird umgesetzt, wir begleiten die kritischen Arbeitsschritte.
- Wir bestätigen die Durchführung, Sie reichen den Verwendungsnachweis ein, das BAFA zahlt aus.
Voraussetzung ist ein Gebäude, das mindestens fünf Jahre alt ist.
Stand: Oktober 2026. Zusammenfassung nach unserem Kenntnisstand. Verbindlich ist die aktuelle BEG-Richtlinie für Einzelmaßnahmen.