So funktioniert der Steuerbonus
Nach § 35c Einkommensteuergesetz mindern energetische Maßnahmen am selbst genutzten Wohneigentum direkt die Steuerschuld: im Jahr des Abschlusses und im Folgejahr um je 7 %, im dritten Jahr um 6 % der Kosten. Insgesamt sind 20 % von höchstens 200.000 € Kosten absetzbar, also bis zu 40.000 € je Objekt.
- Begünstigt sind dieselben Maßnahmen wie bei der Förderung: Dämmung, Fenster und Türen, Lüftung, Heizung und Heizungsoptimierung.
- Die Kosten für die Energieberatung sind zu 50 % absetzbar, wenn ein Energieberater die Maßnahme begleitet.
- Das Gebäude muss bei Beginn der Maßnahme älter als zehn Jahre sein und von Ihnen selbst bewohnt werden.
- Das ausführende Fachunternehmen stellt eine Bescheinigung nach amtlichem Muster aus.
- Die Maßnahme muss bis Ende 2029 abgeschlossen sein.
Zuschuss oder Steuerbonus?
Dieselbe Maßnahme kann nur auf einem Weg gefördert werden. Seit der Reform im Juli 2026 ist der Steuerbonus bei kleineren Maßnahmen an der Hülle oft höher als der Zuschuss.
| Maßnahme | BAFA-Zuschuss | Steuerbonus |
|---|---|---|
| Neue Fenster, 20.000 € | 15 %: 3.000 € | 20 %: 4.000 € |
| Dach mit iSFP, 50.000 € | 8.500 € | 10.000 € |
| Wärmepumpe, 32.000 €, Selbstnutzer mit Klimabonus | 46 % auf 28.000 €: 12.880 € | 6.400 € |
Der Steuerbonus setzt voraus, dass Sie in den drei Jahren genug Einkommensteuer zahlen, sonst verfällt ein Teil. Der Zuschuss fließt dagegen direkt nach dem Bau. Wir rechnen beide Wege für Ihr Haus durch und stimmen uns bei Bedarf mit Ihrer Steuerberatung ab.
Stand: Oktober 2026. Keine Steuerberatung. Die Angaben fassen die Regelung des § 35c EStG nach unserem Kenntnisstand zusammen.